Givetvis kan man renovera och förbättra sin lägenhet men det är några saker man måste komma ihåg.
- Läs innan reparationen/renoveringen stadgarna 5§ som reglerar vilket ansvar som tillfaller föreningen och vilket ansvar man har själv som bostadsrättsinnehavare, en utförligare tolkning av dessa finns nedan.
- Ditt renoveringsarbete får bara påverka dina grannar i fråga om buller. Du får inte hantera el- och vattensystem så att fastigheterna påverkas mer än just i din bostad. Gör du åverkan utöver det måste du omedelbart informera Bygg-gruppen om detta och tillse att detta åtgärdas!
- Bygg-gruppen måste alltid kontaktas om kök eller badrum skall renoveras.
- Det är inte tillåtet att göra hål i den nya fasadputsen, t.ex. för väggamplar, vädringskrokar och liknande. Anledningen till detta är risken för fasadskador, som kan uppkomma vid håltagning/borrning. Dessutom är putsen för tunn att bära ev montage. Putsen är endast 20 mm tjock lagd utanpå tilläggsisoleringen. Kontakta bygg-gruppen vid frågor.
- Behöver man stänga av vattnet måndag eller fredag kontakta Österdahls Fastighets Förvaltning AB på tel 08-97 38 43, på övrig tid någon i Bygg-gruppen. Detta måste anslås i god tid i porten.
- Störande arbeten får inte förekomma i bostaden vardagar mellan kl 19.00-07.00.
Lör- och söndag samt helgdagar gäller tiden 18.00-10.00.
- Informera dina grannar om att du planerar renoveringsarbeten. Glöm inte dina grannar i portarna bredvid dig!
Var förnuftig och visa hänsyn!
Vems ansvar?
För att underlätta frågor gällande om vem som är ansvarig för de olika delarna i lägenhetsunderhållet har föreningen tagit fram en lathund.
| Byggdel |
Brflem ansvar |
Medlem ansvar |
Anmärkning |
| 1. Balkong |
|
|
|
| Målning av balkonggolv samt insida på balkongfronter |
|
|
Kontakt krävs med bygggruppen |
| Vädringsställning och beslag |
|
|
Kontakt krävs med bygggruppen |
| |
|
|
|
| 2. Lägenhetsdörr |
|
|
|
| Dörrblad |
|
X |
|
| Dörrblad, karm, foder |
X |
|
Ytbehandling utsida |
| Dörrblad, karm, foder |
|
X |
Ytbehandling insida |
| Låscylinder (ej överlås) |
|
X |
|
| Låskistor och beslag |
|
X |
|
| Handtag och beslag |
|
X |
|
| Mekanisk ringklocka |
|
X |
|
| Brevinkast |
|
X |
|
| Namnskylt |
|
X |
|
| Tätningslister |
|
X |
Enstaka justeringar |
| |
|
|
|
| 3. Golv i lägenhet |
|
|
|
| Ytbehandling, ytbeläggning och byte |
|
X |
|
| |
|
|
|
| 4. Innerväggar i lägenhet |
|
|
|
| Ytskikt, tex tapeter, målning eller annan ytbeläggning |
|
X |
|
|
|
|
|
|
| 5. Innertak i lägenhet |
|
|
|
| Ytbeläggning och ytbehandling |
|
X |
|
| |
|
|
|
| 6. Fönster och fönsterdörrar |
|
|
|
| Invändig målning av karmar och bågar samt mellan bågar |
|
X |
|
| Yttre målning |
X |
|
|
| Fönsterglas |
|
X |
|
| Spanjolett inkl handtag |
|
X |
|
| Beslag |
|
X |
|
| Fönsterbänk |
|
X |
|
| Persienner och markiser |
|
X |
|
| Vädringsfilter |
|
X |
|
| Tätningslister |
|
X |
Gäller enstaka justeringar |
| Springventil |
|
X |
|
| |
|
|
|
| 7. VVS-artiklar |
|
|
|
| Tvättställ |
|
X |
Porslin |
Blandare, dusch, duschslang, vattenlås, bottenventiler |
|
X |
|
| WC-stol |
|
X |
Porslin och sits |
| WC-stol |
|
X |
Anordning för vattentill-förseln, byte och rengöring |
| Byte av krankägla (ej engreppsblandare) |
X |
|
|
| Badkar |
|
X |
|
| Duschkabin |
|
X |
|
| Tvättmaskin |
|
X |
|
| Torkskåp med inredning |
|
X |
|
| Diskbänksbeslag |
|
X |
|
| Tvättbänk och tvättlåda |
|
X |
|
| Termostatdel till element |
X |
|
|
| Ventilationsfilter |
|
X |
|
| Ventilationsdon |
X |
|
|
| Vattenradiatorer med ventiler och termostat |
X |
|
Boende ansvarar för luftning avelement |
| Kall- och varmvattenledningar |
|
X |
|
| Avloppsstopp i kök och golvbrunn |
X |
|
Gäller ej tvättställ |
| |
|
|
|
| 8. Köksutrustning |
|
|
|
| Diskmaskin |
|
X |
|
| Kyl- och frysskåp |
|
X |
|
| Spis |
|
X |
|
| Köksfläkt |
|
X |
|
| |
|
|
|
| 9. Elartiklar |
|
|
|
| Elartiklar |
|
X |
Se §5 i föreningens stadger |
| |
|
|
|
| 10. Övrigt |
|
X |
|
| Inredningssnickerier |
|
X |
|
| Kryddställ |
|
X |
|
| Badrumsskåp |
|
X |
|
| Hatthylla |
|
X |
|
| Golvsocklar och trösklar |
|
X |
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|